1 evi olan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi, kızımın içinde yaşayacağı gerekçesiyle kiracıyı evden çıkarabilir mi? Borçlar Kanunu’nun 351. maddesine göre, ev sahibi, dairenin kullanımı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için gerekli ise kiracıyı daireden çıkarma hakkına sahiptir.
Ev sahibi ben oturacağım diye kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir?
Ev sahibi, kiracının veya yakınının ihtiyacı olduğu için evi satmak veya çıkarmak istediği durumlarda bunu bir ihtarname ile bildirmelidir. Ve bu gibi durumlarda kiracıya 6 ay süre vermek gerekir.
Ev sahibi kiracıyı hangi şartlar altında çıkarabilir?
Ev satıldıktan sonra ev sahibi kiracıya ihtar gönderebilir ve 6 ay içinde evi terk etmesini isteyebilir. Kiracı eve özensiz davranırsa ve komşularla iyi geçinmezse ev sahibi kiracının tahliye edilmesini talep edebilir.
2024 ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?
Ev sahibinin bir yıllık kira sözleşmesi sona erdikten sonra kiracıyı tahliye edip edemeyeceği sorusunun cevabı hayırdır. Ev sahibi, tahliye için başka bir sebep olmadığı sürece, bir yıllık sürenin sona ermesi nedeniyle kiracıyı tahliye edemez.
3 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Konut ve kapsam dahilindeki iş sözleşmeleri için; 6 ay ve üzeri süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı olarak ev sahibine bildirimde bulunarak sürenin sonunda sözleşmeyi feshetmek zorundadır. Bunu yapmadığı takdirde kira sözleşmesi aynı koşullar altında bir yıl süreyle uzatılmış sayılır.
Ev sahibi kendim oturacağım diye ihtarname çekti ne yapmalıyım?
Ev sahibi tek başına yaşamak istediği için kira sözleşmesini feshedebilir. Bunun için bir eve ihtiyacı olması ve ihtiyacını dava ile ispatlaması gerekir. Kira sözleşmesi belirli bir süre içinse, süre dolduktan sonra kiracıya karşı fesih davası açılabilir.
Kiracı en hızlı nasıl tahliye edilir?
Kiracının tahliyesinin en hızlı yolu icra takibi başlatmaktır. Kira ödemesinde temerrüde düşen kiracıya en az otuz günlük bir ihbar süresi verilir ve kirayı ödemesi gerektiği konusunda uyarılır. Kiracı borçlarını ödemezse icra takibi başlatılır ve kısa sürede tahliye edilir.
Kiracıyı çıkarınca kaç yıl kiraya veremez?
Zorunluluktan dolayı boşaltılan taşınmazın, kiracıdan başkasına kiraya verilmesi üç yıl geçmedikçe yasaktır (TBK m. 355). Ev sahibi alt kiraya verme yasağına aykırı davranırsa, kiracı haksız tahliye nedeniyle uğradığı zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir.
Kontrat bitti kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım?
Borçlar Kanunu’nun 352. maddesine göre, kiracı tahliye ihbarnamesinde belirtilen tarihte daireyi boşaltmamışsa, kat malikinin bazı hakları doğar. Kat maliki, belirtilen tarihin bitiminden bir ay sonra icra takibi yapabilir veya kira sözleşmesinin feshi için dava açabilir.
Ev sahibi 100 zam yapabilir mi?
Yasal sınır: Çoğu durumda yıllık kira artışı %25 ile sınırlıdır. Ancak bu oran çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ev sahibi %200’ü karşılayamaz. Böyle bir talepte bulunulursa kiracı itirazda bulunabilir ve durumu kiracı hakları derneğine veya ilgili makamlara bildirebilir.
Ev sahibi evden çıkmamı istiyor ne yapmalıyım?
Kiracı 30 gün içinde evi terk etmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. Mahkeme davaya dayanarak kiracıyı tahliye etmeye karar verirse, kiracı 30 gün içinde evi terk etmelidir. Örneğin, ev sahibi evini kendi evi gibi kullanmak istiyor.
Kiracı kaç yıl oturabilir?
Bir kiracı yasal olarak bir evde kaç yıl yaşayabilir? Türkiye’de kira hukuku Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yasalara göre düzenlenir. Kiracı, sözleşmenin süresi boyunca ve bu süre boyunca tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sözleşmenin uzatılması koşuluyla, belirli bir zaman sınırı olmaksızın bir evde yaşayabilir.
Ev sahibi oğlum oturacak diye kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir?
Bu durumda yeni malik; eşi, altsoyu, ataları, yasal olarak bakmakla yükümlü olduğu yakınları veya kendi sebepleriyle tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. Bu talebin edinim tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı olarak bildirilmesi gerekir.
5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?
Yukarıda açıklandığı üzere, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/2 maddesine göre kira sözleşmesinin 5. yılı dolan kiracı, kira bedelini 12 aylık TÜFE ortalaması oranında artırmakla yükümlüdür.
Kirasını düzenli ödeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Ayrıca, ev sahibinin altsoyu, altsoyu veya eşinin taşınmaza ihtiyacı varsa ve bu ihtiyaç ciddi, uzun süreli ve zorunluluk kapsamındaysa, kirasını düzenli ödeyen ve tahliye edilen kiracı hakkında tahliye davası açılabilir.
Evi yeni aldım kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım?
Taşınmazın tescilinden sonra yeni malik, bir ay içinde kiracıya taşınmazın kullanımını gerekçesini belirterek bildirmelidir. İhtar başarısız olursa, yani kiracı hala çıkmazsa, bir dilekçe hazırlayıp mahkemeye sunarak tahliye talebinde bulunulur.
Kiracıyı çıkarınca kaç yıl kiraya veremez?
Zorunluluktan dolayı boşaltılan taşınmazın, kiracıdan başkasına kiraya verilmesi üç yıl geçmedikçe yasaktır (TBK m. 355). Ev sahibi alt kiraya verme yasağına aykırı davranırsa, kiracı haksız tahliye nedeniyle uğradığı zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir.
Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu nedir?
Sadece “kira ödenmemesi” veya “kira süresinin dolması” durumunda ev sahibi, kiracıyı tahliye etmenin en basit yolu olan mahkeme kararı olmadan icra takibine başvurabilir. Ev sahibi, icra dairesi aracılığıyla mahkemeye gitmeden kiracının kira sözleşmesini feshetmenin en basit yolunu sunar.
Yeni mülk sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Kanuna göre tapu sicilinde buna ilişkin bir kayıt yoksa, yeni malik, mülkiyet devrinden itibaren bir ay içinde kiracıya buna ilişkin bir bildirim göndermek zorundadır. Kira sözleşmesinin süresi 6 aydan fazla ise, kiracı fesih tarihinden itibaren 6 ay içinde daireyi boşaltmak zorundadır.